Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Roseraie à Feyzin

Estimation théorique

Rue de la Roseraie,69320 Feyzin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roseraie,69320-Feyzin indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Feyzin (69276), comprenant 9931 habitants est de 10,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.098€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 1.406€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-1414RUE DES MESANGES579726370000€4684€
2022-06-1414RUE DES MESANGES579726370000€4684€
2023-11-137RUE DOCTEUR PROST5105895352800€3360€
2023-11-137RUE DOCTEUR PROST5105895352800€3360€
2022-02-214IMP GIUSEPPE VERDI6113450414000€3664€
2022-02-214IMP GIUSEPPE VERDI6113450414000€3664€
2021-03-0515RUE DES MESANGES579807297000€3759€
2021-03-0515RUE DES MESANGES579807297000€3759€
2020-04-309RUE DES MESANGES579712317000€4013€
2020-04-309RUE DES MESANGES579712317000€4013€
2022-12-018RUE DES MESANGES579707343000€4342€
2022-12-018RUE DES MESANGES579707343000€4342€
2022-04-133IMP CLAUDE DEBUSSY478651370000€4744€
2022-04-133IMP CLAUDE DEBUSSY478651370000€4744€
2020-11-044IMP CLAUDE DEBUSSY5108663363120€3362€
2020-11-044IMP CLAUDE DEBUSSY5108663363120€3362€
2021-11-0341CHE DE BEAUREGARD51031466321250€3119€
2021-11-0341CHE DE BEAUREGARD51031466321250€3119€
2024-06-205RUE DES MESANGES579703296000€3747€
2024-06-205RUE DES MESANGES579703296000€3747€
2022-07-256RUE DES MESANGES579704440000€5570€
2022-07-256RUE DES MESANGES579704440000€5570€
2020-10-221IMP CLAUDE DEBUSSY589670335000€3764€
2020-10-221IMP CLAUDE DEBUSSY589670335000€3764€
2022-12-152RUE MAURICE RAVEL489657370000€4157€
2022-12-152RUE MAURICE RAVEL489657370000€4157€
2023-12-011RUE MAURICE RAVEL5122650398600€3267€
2023-12-011RUE MAURICE RAVEL5122650398600€3267€
2022-02-085RUE MAURICE RAVEL499692416350€4206€
2022-02-085RUE MAURICE RAVEL499692416350€4206€
2022-03-236RUE DE LA BEGUDE467497264000€3940€
2022-03-236RUE DE LA BEGUDE467497264000€3940€
2021-06-3050RTE DE LYON5115917540000€4696€
2021-06-3050RTE DE LYON5115917540000€4696€
2021-09-200RUE DES NAIVES493706380000€4086€
2021-09-200RUE DES NAIVES493706380000€4086€
2021-06-3050RTE DE LYON596458540000€5625€
2021-06-3050RTE DE LYON596458540000€5625€
2020-09-177RUE DE LA BEGUDE472463239000€3319€
2020-09-177RUE DE LA BEGUDE472463239000€3319€
2020-09-309RUE DE LA BEGUDE468400229000€3368€
2020-09-309RUE DE LA BEGUDE468400229000€3368€
2022-11-0210IMP BEL AIR379636468700€5933€
2022-11-0210IMP BEL AIR379636468700€5933€
2020-07-037RUE JULES MASSENET498649340000€3469€
2020-07-037RUE JULES MASSENET498649340000€3469€
2020-09-0417RUE AMBROISE PARE480650259750€3247€
2020-09-0417RUE AMBROISE PARE480650259750€3247€
2023-11-2219RUE AMBROISE PARE582698321250€3918€
2023-11-2219RUE AMBROISE PARE582698321250€3918€
2020-11-1215RUE AMBROISE PARE382660355350€4334€
2020-11-1215RUE AMBROISE PARE382660355350€4334€
2022-05-1013RUE AMBROISE PARE580689330000€4125€
2022-05-1013RUE AMBROISE PARE580689330000€4125€
2020-08-265IMP BEL AIR480951332900€4161€
2020-08-265IMP BEL AIR480951332900€4161€
2022-12-052RUE ALPHONSE DAUDET466483250000€3788€
2022-12-052RUE ALPHONSE DAUDET466483250000€3788€
2021-12-011IMP BEL AIR4981040470000€4796€
2021-12-011IMP BEL AIR4981040470000€4796€
2021-12-135RUE FREDERIC MISTRAL569480235000€3406€
2021-12-135RUE FREDERIC MISTRAL569480235000€3406€
2024-05-1312RUE DE GONDOMAR5110574357000€3245€
2024-05-1312RUE DE GONDOMAR5110574357000€3245€
2020-04-103RUE LAENNEC582630289000€3524€
2020-04-103RUE LAENNEC582630289000€3524€
2023-05-123RUE LAENNEC582630369000€4500€
2023-05-123RUE LAENNEC582630369000€4500€
2023-09-044RUE PASTEUR580674385000€4813€
2023-09-044RUE PASTEUR580674385000€4813€
2023-07-177RUE FREDERIC MISTRAL467480275000€4104€
2023-07-177RUE FREDERIC MISTRAL467480275000€4104€
2023-05-1656RTE DE LYON41007292366000€23660€
2023-05-1656RTE DE LYON41007292366000€23660€
2021-07-2812RUE FREDERIC MISTRAL5113461314000€2779€
2021-07-2812RUE FREDERIC MISTRAL5113461314000€2779€
2021-07-3010CHE DU VIEUX COLLEGE390307259900€2888€
2021-07-3010CHE DU VIEUX COLLEGE390307259900€2888€
2022-05-3113RUE FREDERIC MISTRAL6115386394700€3432€
2022-05-3113RUE FREDERIC MISTRAL6115386394700€3432€
2021-11-033RUE DE GONDOMAR5119700464900€3907€
2021-11-033RUE DE GONDOMAR5119700464900€3907€
2022-11-2918CHE DE BEAUREGARD370441290000€4143€
2022-11-2918CHE DE BEAUREGARD370441290000€4143€
2021-08-037CHE DU VIEUX COLLEGE5116901339900€2930€
2021-08-037CHE DU VIEUX COLLEGE5116901339900€2930€
2020-08-208RUE LAMARTINE5110600333250€3030€
2020-08-208RUE LAMARTINE5110600333250€3030€
2021-12-093IMP DES ROSES6177838619500€3500€
2021-12-093IMP DES ROSES6177838619500€3500€
2022-08-034RUE DE LA MAIRIE71411130462800€3282€
2022-08-034RUE DE LA MAIRIE71411130462800€3282€
2021-12-104RUE DE LA MAIRIE81721336495000€2878€
2021-12-104RUE DE LA MAIRIE81721336495000€2878€
2021-02-121CHE DE BEAUREGARD5135235370000€2741€
2021-02-121CHE DE BEAUREGARD5135235370000€2741€
2020-11-1632RUE JOLIOT CURIE484650302000€3595€
2020-11-1632RUE JOLIOT CURIE484650302000€3595€
2020-03-1810RUE DES LISERONS591568318500€3500€
2020-03-1810RUE DES LISERONS591568318500€3500€
2021-10-1413RUE DE LA MAIRIE480612320000€4000€
2021-10-1413RUE DE LA MAIRIE480612320000€4000€
2021-07-293CHE DU VIEUX COLLEGE4150475310000€2067€
2021-07-293CHE DU VIEUX COLLEGE4150475310000€2067€
2023-08-317RUE DE LA MAIRIE498438392250€4003€
2023-08-317RUE DE LA MAIRIE498438392250€4003€
2022-04-0820RUE JOLIOT CURIE474630295850€3998€
2022-04-0820RUE JOLIOT CURIE474630295850€3998€
2021-02-268IMP DES LUCIOLES396908340000€3542€
2021-02-268IMP DES LUCIOLES396908340000€3542€
2022-10-133RUE DES LISERONS597777549400€5664€
2022-10-133RUE DES LISERONS597777549400€5664€
2021-04-305RUE DES LAURIERS587226311650€3582€
2021-04-305RUE DES LAURIERS587226311650€3582€
2021-07-234RUE DES LAURIERS477307360600€4683€
2021-07-234RUE DES LAURIERS477307360600€4683€
2024-05-0612RUE VICTOR HUGO291600380000€4176€
2024-05-0612RUE VICTOR HUGO291600380000€4176€
2020-09-0412RUE DES LAURIERS478306283600€3636€
2020-09-0412RUE DES LAURIERS478306283600€3636€
2021-09-1716RUE DES LISERONS5109738410000€3761€
2021-09-1716RUE DES LISERONS5109738410000€3761€
2022-09-2921IMP LAMARTINE493500453740€4879€
2022-09-2921IMP LAMARTINE493500453740€4879€
2022-03-3015RUE JOLIOT CURIE6114744474400€4161€
2022-03-3015RUE JOLIOT CURIE6114744474400€4161€
2022-02-287RUE DE LA MAIRIE365335277250€4265€
2022-02-287RUE DE LA MAIRIE365335277250€4265€
2020-11-3011RUE DES LISERONS5110939360000€3273€
2020-11-3011RUE DES LISERONS5110939360000€3273€
2022-07-0529RUE DES NAIVES496734430300€4482€
2022-07-0529RUE DES NAIVES496734430300€4482€
2020-10-0123RUE DE LA MAIRIE4107715350000€3271€
2020-10-0123RUE DE LA MAIRIE4107715350000€3271€
2024-06-066RUE DE LAUPHEIM4102329310000€3039€
2024-06-066RUE DE LAUPHEIM4102329310000€3039€
2021-09-302IMP DE TALLINN5120491475500€3963€
2021-09-302IMP DE TALLINN5120491475500€3963€
2023-05-237IMP DES CYPRES5103600421000€4087€
2023-05-237IMP DES CYPRES5103600421000€4087€
2021-09-2845RTE DE VIENNE4951172420000€4421€
2021-09-2845RTE DE VIENNE4951172420000€4421€
2023-01-2725CHE DES ECOLIERS274172246400€3330€
2023-01-2725CHE DES ECOLIERS274172246400€3330€
2020-05-184RUE DE PRAGUE492400333500€3625€
2020-05-184RUE DE PRAGUE492400333500€3625€
2020-12-0438RUE DES NAIVES491289306300€3366€
2020-12-0438RUE DES NAIVES491289306300€3366€
2020-09-1548RUE DE L OASIS370550249000€3557€
2020-09-1548RUE DE L OASIS370550249000€3557€
2023-07-049CHE DE LA TOUR5102442352900€3460€
2023-07-049CHE DE LA TOUR5102442352900€3460€
2021-10-2829RUE DE LA MAIRIE4113328369000€3265€
2021-10-2829RUE DE LA MAIRIE4113328369000€3265€
2021-10-086ALL DES MARRONNIERS486550388000€4512€
2021-10-086ALL DES MARRONNIERS486550388000€4512€
2023-08-0310ALL DES MARRONNIERS490350363700€4041€
2023-08-0310ALL DES MARRONNIERS490350363700€4041€
2022-07-1910CHE DE LA TOUR368590310000€4559€
2022-07-1910CHE DE LA TOUR368590310000€4559€
2021-08-1912RUE DE LA MAIRIE4105303349652€3330€
2021-08-1912RUE DE LA MAIRIE4105303349652€3330€
2021-08-2012RUE DE LA MAIRIE4105303383004€3648€
2021-08-2012RUE DE LA MAIRIE4105303383004€3648€
2021-12-2114ALL DES MARRONNIERS187754360000€4138€
2021-12-2114ALL DES MARRONNIERS187754360000€4138€
2023-03-306ALL DES MARRONNIERS7138550155000€1123€
2023-03-306ALL DES MARRONNIERS7138550155000€1123€
2021-07-2321CHE DES ECOLIERS46041169000€2817€
2021-07-2321CHE DES ECOLIERS46041169000€2817€
2023-07-0721CHE DES ECOLIERS14971220000€4490€
2023-07-0721CHE DES ECOLIERS14971220000€4490€
2020-06-1722RUE DE BRUXELLES5128677316000€2469€
2020-06-1722RUE DE BRUXELLES5128677316000€2469€
2023-05-304RUE CHAMP PERRIER6148738670000€4527€
2023-05-304RUE CHAMP PERRIER6148738670000€4527€
2021-10-1214IMP DE VILNIUS5103400412280€4003€
2021-10-1214IMP DE VILNIUS5103400412280€4003€
2020-09-2148RUE DES NAIVES5109333335400€3077€
2020-09-2148RUE DES NAIVES5109333335400€3077€
2023-09-2956RUE DES NAIVES6109349430200€3947€
2023-09-2956RUE DES NAIVES6109349430200€3947€
2021-06-292RUE PERNET-DUCHER5106428319000€3009€
2021-06-292RUE PERNET-DUCHER5106428319000€3009€
2021-04-231ALL DES MARRONNIERS591276279000€3066€
2021-04-231ALL DES MARRONNIERS591276279000€3066€
2020-10-152RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE491350306550€3369€
2020-10-152RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE491350306550€3369€
2023-09-2626RUE DE BRUXELLES5139689450000€3237€
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2024-04-0820RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE6102476325000€3186€
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2023-09-0430RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE491435351000€3857€
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2024-04-039RUE DE PARIS486280330000€3837€
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2023-02-0115RUE DE PARIS5107246339100€3169€
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2022-06-2726RUE DES GLYCINES493655420000€4516€
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2022-12-2220RUE DES GLYCINES473793350000€4795€
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2021-11-2962RTE DE VIENNE5101834467000€4624€
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2020-11-033RUE PERNET-DUCHER491276274000€3011€
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2020-11-0220RUE DE LAUPHEIM486283342000€3977€
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2022-01-245RUE PERNET-DUCHER6103477307900€2989€
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2021-11-0529RUE DE L OASIS370595375430€5363€
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2021-08-0634RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE587437295450€3396€
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2023-06-1315RUE LOUIS ET AUGUSTE LUMIERE6102468361350€3543€
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2023-08-0417AV DE L'EUROPE491330365000€4011€
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2020-08-3176RUE DES NAIVES4133689429000€3226€
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2020-08-2821AV DE L'EUROPE491294326900€3592€
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2020-04-2246RUE DE L OASIS588330160000€1818€
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2022-01-1018RUE DE L OASIS481330300000€3704€
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2021-05-261IMP DE BARCELONE5101687363500€3599€
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2022-11-2515RUE DES LILAS6108616257298€2382€
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2021-10-1320RUE DE L OASIS481330320000€3951€
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2021-03-252IMP DE SEVILLE489605308400€3465€
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2022-04-017RUE DE ROME490719416500€4628€
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2022-04-056CHE DE LA BOUVARDIERE467515292000€4358€
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2021-08-318RUE DES LILAS493682117390€1262€
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2020-11-0628RUE DES LILAS594660300000€3191€
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2024-04-1827RTE DE VIENNE5157739493750€3145€
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2021-12-015CHE DES ALLOBROGES5130670432100€3324€
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2022-04-291CHE DES ALLOBROGES6130640462900€3561€
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2022-05-045CHE DE BARBESI490254375000€4167€
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2023-10-161ALL DES ORANGERS599653335000€3384€
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2020-08-173CHE DES ECOLIERS692707280000€3043€
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2023-03-062CHE DES ECOLIERS384706305300€3635€
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2022-09-1226RUE MARCEL MOULIN491500419700€4612€
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2022-12-1327RUE MARCEL MOULIN477450342500€4448€
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2020-03-2028RUE MARCEL MOULIN4116402305000€2629€
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2022-07-2529RUE MARCEL MOULIN488523367850€4180€
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2022-07-134ALL DES ORANGERS472690345000€4792€
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2021-07-0842RUE MARCEL MOULIN5132448417200€3161€
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2022-05-307RUE CLAUDE VERZIEUX490501325000€3611€
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2022-03-251RUE DES GERANIUMS5129448382000€2961€
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2023-07-272IMP DU VERGER460237299000€4983€
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2023-07-1113ALL DES ORANGERS6102734371500€3642€
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2020-09-0839RUE MARCEL MOULIN6118504335900€2847€
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2021-12-2111RUE DES VIOLETTES467630290000€4328€
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2021-07-224IMP DU VERGER483301268850€3239€
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2023-09-017IMP DU VERGER489341370400€4162€
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2020-12-1825RUE DES CHARRIERES364578119000€1859€
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2022-01-213RUE MARCEL MOULIN488455260000€2955€
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2022-05-1034RUE MARCEL MOULIN5106407367800€3470€
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2020-07-0815RUE DU ONZE NOVEMBRE 19184101607261200€2586€
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2020-05-296PL DE L EGLISE8180796319300€1774€
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2020-09-178RUE DES TAMARIS467577276865€4132€
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2022-05-308RUE DES CHARRIERES490731361000€4011€
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2023-01-278RUE DES CHARRIERES590806363300€4037€
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